2007〜2017年築, 専有面積31.32㎡〜51.32㎡の平均販売価格
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スワンズシティ難波南
大阪府大阪市浪速区大国一丁目
/ 大国町駅 徒歩3分
2012年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
2,926万円
70.8万円/㎡
2,141
2,664
3,188
3,712
AI査定結果
推定相場価格
2,926万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,664万円〜3,188万円
64.5万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年9月14日
スワンズシティ難波南
2,980万円（72.1万円/㎡）/ 10階 / 41.32㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 2,980万円 | 72.1万円 | 10階 | 41.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,180万円 | 77.0万円 | 10階 | 41.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 3,280万円 | 79.4万円 | 10階 | 41.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,080万円 | 74.5万円 | 10階 | 41.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 1,580万円 | 87.7万円 | 4階 | 18.02㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 3,080万円 | 74.5万円 | 9階 | 41.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,080万円 | 74.2万円 | 10階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,580万円 | 87.7万円 | 5階 | 18.02㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は67.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | スワンズシティ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 2,980万円 | 72.1万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/27 | プロシード大阪NB3 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 2,150万円 | 67.3万円 | 31.93㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/09 | スワンズ難波パークビュー 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 3,680万円 | 71.7万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/30 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅4分 | 1,880万円 | 60.3万円 | 31.18㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/11 | エグゼ難波南II 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 2,580万円 | 70.9万円 | 36.38㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/19 | エグゼ難波南II 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 2,400万円 | 66.0万円 | 36.38㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,380万円 | 69.3万円 | 34.32㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。